FASTIGHETEN | Bostadsrättsföreningen Orren 2

Föreningens kärnvärden

Kärnvärden För att underlätta arbetet med huset har styrelsen tagit fram husets kärnvärden. Dessa fyra är: Husets arkitektur – bevara och förstärka det unika i brytningen mellan Jugend och Barock. Underhålla befintlig patina. Säkerhet – skapa trygghet inte bara i … Läs mer

OVK

OVK OVK lokaler september 2019 OVK Besiktningsprotokoll lägenheter och lokaler 2016

Brandsäkerhet

Brandvarnare Lägenhetshavaren är skyldig att hålla sig förvissad om att det finns minst en uppsatt och fungerade brandvarnare i lägenheten. Lägenheter större än 60 kvadratmeter bör ha flera brandvarnare. Brand Om brand skulle utbryta, ring 112! Ta inte hissen! Blockera … Läs mer

Avloppsrör

Fastigheten är stambytt 1980. Vid renovering i kök och badrum ska alla rörstumpar från avlopp och golvbrunnar fram till stammen bytas ut eftersom avloppsrören fram till själva rörstammen kan vara i dåligt skick. Tänk på att detta arbete måste utföras … Läs mer

Port/Nycklar

Porten Porten öppnas automatiskt, utifrån med din tagg, inifrån med den knapp som finns till höger om porten. Dörrvredet är känsligt och får därför användas endast i nödfall. Vid strömavbrott måste porten öppnas med nyckel. Det kan därför vara klokt … Läs mer

Lägenhetsnummer

Lägenhetsnummer Det finns två olika nummer för varje lägenhet. Det ena är bostadsrättsföreningens eget nummer och det andra är det nummer som Lantmäteriet skapade med början 2006. De olika typerna av lägenhetsnummer används vid olika tillfällen. Föreningens lägenhetsnummer (tre … Läs mer

Namnskylt

Du skall ha en prydlig namnskylt på dörren, absolut inga ditklistrade eller handskrivna namnlappar. Om du ej önskar reklam var vänlig skaffa en särskild skylt för detta ändamål.

Lägenhetsdörrar

Lägenhetens ytterdörr Bostadsrättshavaren ansvarar för lägenhetens ytterdörr med tillhörande beslag, gångjärn, handtag, ringklocka, brevinkast och lås inklusive nycklar. Bostadsrättshavaren svarar även för all målning med undantag för målning av ytterdörrens utsida, som omfattas av föreningens normala underhållsansvar av trapphuset. De … Läs mer

Kabel-TV

Kabel-TV via Comhem ingår i månadsavgiften, vilket ger dig ett basutbud av kanaler. Vill du ha tillgång till fler kanaler kan du teckna ett abonnemang direkt med Comhem. Comhems kanalutbud är från och med den 26 maj 2020 helt digitalt. … Läs mer

Fibernät

Fastigheten är ansluten till Stokabs fibernät. I varje lägenhet är fiberkabeln ansluten till en medieomvandlare, som möjliggör att signalen sänds vidare inom lägenheten. Föreningen har stått för denna installation inklusive framdragning av erforderlig el. Utrustningen har sedan överlåtits på respektive … Läs mer

Soprum

Det finns många olika slags kärl i soprummet. Var vänlig att ta dig tid att läsa på skyltarna om vad som ska läggas var. Se till att alla hushållssopor som slängs är ordentligt förpackade i plastpåse! Ställ inga sopor utanför … Läs mer

Tvättstuga

Du bokar tvättid genom att notera namn och lägenhetsnummer på schemat som finns i tvättstugan. Varje tvättpass omfattar fyra timmar. Checklista för skötsel finns anslagen i tvättstugan. Det är viktigt att du lämnar tvättstugan i samma skick som du själv … Läs mer

Vindsförråd

Varje lägenhet är tilldelad ett förråd på vinden. Med tanke på framkomlighet vid en eventuell brand, får inga tillhörigheter placeras utanför dessa förråd. Om detta sker kommer dessa att fraktas bort på bostadsrättshavarens bekostnad. Du får själv se till att … Läs mer

Hissar

Vid fel på hissarna måste du kontakta någon av de styrelsemedlemmar som har behörighet att beordra hissfirman att rycka ut. Detta är vanligtvis den styrelseledamot som har hand om fastighetsfrågorna samt ytterligare en styrelseledamot. Namn och telefonnummer framgår av det … Läs mer

Gården

Gården Gården renoverades år 2014. Två nya träd plantades som ersättning för de almar som tagits bort på grund av sjukdom. En pergola byggdes, samtliga rabatter försågs med nya växter och nya trädgårdsmöbler inköptes. Något år senare byttes stolparmaturerna. En … Läs mer

Elmätare

Lägenheter i höger uppgång har sina elmätare i skåpen mitt emot hissen. Vänster uppgång har sina elmätare i ett rum i samma utrymme som ingången till tvättstugan. Lägenhetsnyckeln skall gå till elmätarnas utrymmen, förutsatt att du eller tidigare boende inte … Läs mer

Värmeelement/Radiatorer

Värmeelement/radiatorer är föreningens underhållsansvar och alla förändringar ska därför godkännas av styrelsen. Du bör inte bygga in elementen eftersom detta gör att termostaten sätts ur funktion och stryper elementet vid en lägre rumstemperatur än avsett. Du bör också tänka på … Läs mer

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration oktober 2019

Historik

Fastighetens historia Huset på Östermalmsgatan 84 byggdes under åren 1907-08. Innan dess var kvarteret en bergknalle med några gamla trähus. Husen var en rest av den ökända kåkbebyggelsen på Tyskbagarberget. Ett av husen var i dåtidens Stockholm känt som ”ståndsdrabantens … Läs mer

Fläktar/Ventilation

Fastighetens ventilationssystem, som bygger på gemensamma fläktar på taket, tillåter inte att man installerar egna frånluftsfläktar i kök eller badrum. Dessa kan nämligen innebära att andra lägenheter får övertryck i sin ventilation och att t.ex. matos kommer in i lägenheterna. … Läs mer